不動産投資㉓実務編…投資不可の物件を投資可能にする条件
昨日のブログではこれまで紹介してきたキャッシュフロー表と入力項目を利用して、不動産投資物件 ...
不動産投資㉒実務編…キャッシュフロー表の作成をやってみよう
これまで不動産投資で重要なキャッシュフロー表の作成について解説しましたが、本日は今までの内 ...
不動産投資㉑危ないキャッシュフロー計算と見方…大規模修繕
不動産投資を判断するキャッシュフロー表を作成するには、しっかりとした収支の予測が重要だと紹 ...
不動産投資⑳危ないキャッシュフロー計算と見方…入居率
不動産業者が作成したキャッシュフロー表に騙されると、不動産投資が失敗するだけでなくFIRE ...
不動産投資⑲危ないキャッシュフロー計算と見方…家賃下落率
不動産業者が作成したキャッシュフロー表で騙されないためには、前提となる条件項目をしっかりと ...
不動産投資⑱危ないキャッシュフロー計算と見方…表面利回り
先日は不動産業者が作成するキャッシュフロー表には甘いデータが入力されており、それを信じると ...
不動産投資⑰危ないキャッシュフロー計算と見方…物件価格
先日は不動産投資におけるキャッシュフローとキャッシュフロー(CF)シミュレーションについて ...
不動産投資⑯業者が作るキャッシュフローの計算に騙されるな
不動産投資を始めるにあたり、不動投資のコンサル会社、不動産会社、建築会社等から、「プランニ ...
不動産投資⑮不労所得の最大化を得るレバレッジ効果
不動産投資にはいくつものメリットがあります。 しかし多くの投資家が指摘する最大のメリットは ...
不動産投資⑭利回りとローン金利で見るイールドギャップ
先日まで不動産投資における表面利回りと実質利回りについて紹介してきました。 今までの説明で ...
不動産投資⑬投資初心者が表面利回りに騙される理由
先日のブログで不動産投資の利益率には「表面利回り」と「実質利回り」がることを紹介しました。 ...
不動産投資⑫家賃収入は表面利回りでなく実質利回りを
不動産投資の利益を表す言葉に「利回り」があります。 利回りとはおもに年間の家賃収入に対して ...
不動産投資⑪公売で土地を購入した方法を経験談で紹介
先日、一般市場よりも安く不動産を入手する方法として、競売と公売についてブログで紹介しました ...
少額で始める不動産投資なら高利回りのJ-REITがおすすめ
先日まで不動産投資について紹介してきましたが、新築、中古、競売、公売…とさまざまな種類の購 ...
不動産投資⑩公的に安い物件が買える公売物件…競売との違いは
先日は競売による不動産の取得について説明しました。 競売は裁判所がおこなうオークションのよ ...
不動産投資⑨投資物件が安価な競売物件!買い方と注意点
不労所得として不動産投資をおこなうには物件である不動産を購入しなくてはなりません。 そこで ...
不動産投資⑧中古物件の購入‥築古の満室物件に注意せよ
先日のブログで中古物件における不動産投資について解説しました。 詳しくは「不動産投資⑦中古 ...
不動産投資⑦中古物件で失敗しないためのメリットとデメリット
不労所得としての不動産投資を始める上で、新築物件は費用がかかることから、ハードルが高いと考 ...